1-7月钱柜777娱乐县固定资产投资运行分析

  2016年1-7月,钱柜777娱乐县完成固定资产投资352147万元,同比增长15.1%,低于全市0.2个百分点,增幅在全市排位第九,1-7月全县固定资产投资总体运行平稳。

  一、固定资产投资运行主要特点

  (一)第二产业支撑投资稳步增长。从三次产业投资情况看,第一产业投资6400万元,下降31.2%;第二产业投资276126万元,增长29%;第三产业投资69621万元,下降15.6%。三次产业的比重由上年同期的3:70:27变化为1.8:78.4:19.8,第二产业投资比重提高8.4个百分点。

  (二)5000万元以上项目完成投资占比高,施工项目个数减少。1-7月5000万元以上项目完成投资308488万元,同比增长19.3%,占全县固定资产投资的比重为87.6%。1-7月施工项目个数为50个,同比下降23%,项目比上年减少15个;本年新开工项目19个,同比减少32.1%,新开工项目比上年减少9个。

  (三)民间投资贡献大。1-7月,全县民间投资完成303784万元,同比增长15.5%,占全县固定资投资的比重为86.3%。民间投资对全部固定资产投资的贡献率为87.9%,拉动全部投资增长13.3个百分点。

  (四)房地产投资、销售面积增速下降。1-7月钱柜777娱乐县房地产开发投资11451万元,同比下降39.7%,增速比上月上升3.1个百分点。全县商品房销售面积59708平方米,同比下降21.9%。其中住宅销售面积59308平方米,同比下降21.8%;商业营业用房销售面积400平方米,同比下降33.3%。1-7月新增房地产企业共2家。

  二、当前固定资产投资存在的主要问题

  1、投资总量偏小,占全市的总量较低。1-7月,全县固定资产投资完成352147万元,虽然比上年增加了46244万元,但总量在全市排位末位,占全市固定资产投资总额只有3.5%。

  2、拉动增长的大项目个数少。全县项目个数为50个,占全市项目比重为3.7%。其中投资在3000万元到5000万元的项目为19个,占总项目38%,5000万元到1亿元项目5个,占10%,1亿元以上项目23个,占46%。

  3、房地产发展进入回缩期。1-7月,全县完成房地产开发投资11451万元,同比负增长39.7%。受房地产开发投资的持续下滑,直接影响全县投资增长。大量的空置面积和百姓对国家相关调控政策的心理预期,给新地块和新楼盘的推出形成一定压力,加上房地产开发准备和施工周期长的特点,预计后期开发投资不会有大的起色。

  四、几点建议

  1、进一步抓好项目前期,增强投资增长后劲。切实加强对项目前期工作的重视,建立好项目储备库,实现项目储备库的动态管理。及时总结经验,创新工作新举措,提高工作质量和效率。

  2、促进房地产市场健康稳定发展。在贯彻落实房地产市场调控政策的同时,要继续引导房地产投资向合理化、稳定化、健康化发展,在提升商品房硬件、软件上下功夫,进一步推进保障房建设,确保房地产市场可持续发展。

  3、是进一步强化推进机制,提高项目推进效率。一方面抓好运行调度,确保目标任务落到实处,督促加大项目投资力度;另一方面多渠道融资,加大社会资金投入,促进多元化投资,如挖掘银行信贷潜力,激活民间资本等,快速推进重点工程建设。